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      融資租賃出租人的會計處理

      發表于 : 2020-04-09 11:24:12 分類 : 會計實務
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      融資租賃出租人的會計處理是很多小伙伴關注的問題,融資租賃是目前最普遍,最基礎的金融方式,關于這方面的會計處理一定要熟練賬務,相對的內容也比較多,比較復雜。

      1.當出租人按照承租人的要求購買設備或不動產時

      (1)設備:

      借:融資租賃資產一XX設備

      應交稅費一應交增值稅 (進項稅額)

      貸:銀行存款一XX銀行/應付賬款一 XX公司

      (2)不動產:

      借:融資租賃資產- XX不動產

      應交稅費一應交增值稅 (進項稅額)

      貸:銀行存款一XX銀行/應付賬款一 XX公司

      應交稅費一應交契稅

      2.租賃開始日

      借:長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產 (含稅最低租賃收款額+初始直接費

      用)

      未擔保余值

      營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值)

      貸:融資租賃資產一-XX設備/不動產 (租賃資產原賬面價值)

      銀行存款(初始直接費用)

      營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值)

      未實現融資收益

      長期應付款一融資租賃 銷項稅額

      3.支付每期銀行利息時

      (1)計提時:

      借:租賃成本一長期借款利息

      貸:應付利息

      (2)結轉時:

      借:主營業務成本

      貸:租賃成本一長期借款利息

      借:應交稅費一應交增值稅 (營改增抵減的銷項稅額)

      貸:主營業務成本

      (3)付款時:

      借:應付利息:

      貸:銀行存款

      4.當承租方收到每期租金時

      (1 )收到租金時:

      借:銀行存款一XX銀行

      貸:長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產

      ( 2 )確認所收租金增值稅銷項稅額:

      借:長期應付款一融資租賃銷項稅額

      貸:應交稅費一應交增值稅 (銷項稅額) (開票部分對應的增值稅)

      ( 3 )確認所收租金的融資租賃收入:

      每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現融資收益余額) x內含利率

      借:未實現融資收益

      貸:主營業務收入一融資租賃收入

      5.租賃期滿時

      ( 1 )收承租方留購融資租賃資產價款:

      借:銀行存款一XX銀行/應收賬款一 XX公司

      貸:長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產

      同時:

      借:長期應付款一融資租賃銷項稅額

      貸:應收稅費一應交增值稅 (銷項稅額) (開票部分對應的增值稅)

      ( 2 )如果存在未擔保余值:

      借:營業外支出

      貸:未擔保余值

      ( 3 )收承租方返還設備:

      ①存在擔保余值,不存在未擔保余值

      借:融資租賃資產

      貸:長期應收款(擔保余值)

      如果收回租賃資產的價值低于擔保余值,則應向承租人收取價值損失的補償金。

      借:其他應收款

      貸:營業外收入

      ②存在擔保余值,同時存在未擔保余值。

      借:融資租賃資產

      貸:長期應收款(擔保余值)

      未擔保余值

      以上就是關于融資租賃出租人的會計處理的詳細介紹,希望對你有所幫助,更多與融資租賃出租人有關的內容,請繼續關注數豆子會計網。

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